Wohnlage: Pireus / Athen

Nach notarielle Urkunde 96 m²

Die Wohnung is voll ausgestattet

Hochparterre, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche, zwei Balkone - luftiges Wohnzimmer, Badezimmer.

 

Das Wohnzimmer:

  • Eine grosse Ecksofa mit schlaffunktion
  • Fernseher LED 32’ mit Smart TV
  • Kinderecke
  • Klimaanlage
  • Balkontür und gemütlicher Balkon
  • Tisch und sechs Stühle

Die Küche:

  • Kaffeemaschine
  • Mikrowelle
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Wasserkocher
  • Kochplatte
  • Geschirrspüler
  • Essbesteck und  Basisaustattung (Töpfe, Pfannen etc.)
  • Gewürze, Kaffee und Tee

Das Badezimmer

  • Dusche
  • Waschmaschine
  • Waschzeug und Reinigungsmittel
  • Föhn
  • Handtücher

Die Schlafzimmern:

  • Doppelbetten
  • Bettwäsche und Kissen
  • Klimaanlage

 

Im Flur der Wohnung befindet sich ein Büroteil, in dem Sie bequem arbeiten können, es gibt WLAN in der gesamten Wohnung. Die Eingangstür zur Wohnung ist einbruchsicher. Der Sicherungskasten ist neu und verfügt über einen temporären Wasserkesselschalter. Der Boden ist aus Marmor.

Auf dem Balkon befinden sich zwei Stühle und ein Tisch. Perfekt um sich zu entspannen.

 

Verkehr:

Ӧffentliche Verkehrsmittel sind ca. 3 minuten Zeit zu Fuss (300 Meter) vom Apartment entfernt. Um Zielort zu finden sollte man am besten Google Maps oder griechisch App OASA Telematics nutzen. Ein Taxi kostet etwa 1 euro pro Kilometer. Der Pireus Hafen – das Terminal nach Inslen: Aegina 1 Stunde 15 min; Hydra 1 Stunde 30 Minuten; Agistri 1 Stunde; Vom Pireus Hafen kann man jede bekannte Insel erreichen.

 

Pireus – Geschäfte.

Supermarkt Sklavenitis 300 Meter weit vom Apartment. Bei Kountouriotou-Strasse, wo unsere Apartament liegt, befinden sich: Lebensmittelgeschäft, Konditorei, Café, Friseursalon, Bäckerei, Apotheke, Banken. In einem Umkreis von 2 km sind zwei Krankenhäuser und eine Klinik.

 

Fensterschreinerei ist neu, mit doppelt gleitenden Flügeln die in der Wand verborgen sind. Ein Flügel ist eine Balkontür aus Glas und der andere ist ein Sonnenschutz- und Einbruchschutzrollo.

Die Wohnung ist voll renoviert. Fertig zur kurzfristigen Vermietung. Es gibt auch Monitoring.

Preis pro Quadratmeter: 1550 EUR. Rechtliche und Steuerlasten in Höhe von 8% von dem notariellen Wert der Immobilie werden an den Käufer übertragen.

 Wir haben auch Kontakt zu dem griechischen Vermieter.

 

Geschätzte ROI (durschnittlich) 16%

Geschätzte ROI von Mai bis September 13%

Geschätzte ROI von November bis April 19%

 

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